OPIS MIESZKANIA:Trzypokojowe, w pełni rozkładowe
mieszkanie o powierzchni 75,50 m² stanowi gotową propozycję dla rodzin z dziećmi, osób planujących przyszłość na większym metrażu oraz wszystkich, którzy potrzebują wygodnego miejsca do pracy zdalnej. Mieszkanie przeszło
generalny remont zakończony w 2026 roku i nie wymaga ponoszenia jakichkolwiek nakładów na start. Usytuowany jest
na pierwszym piętrze dwupiętrowej kamienicy.
Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 3,20 m oraz
dwustronna ekspozycja okien wschód-zachód gwarantują stały dopływ naturalnego światła.
Układ pomieszczeń:
- Przestronny pokój dzienny 25 m² z porannym doświetleniem od strony wschodniej.
- Ustawna sypialnia 12,50 m² od wschodu, idealna na pokój dziecięcy lub gabinet.
- Druga sypialnia 15 m² od zachodu, gwarantująca ciszę i popołudniowe słońce.
- Osobna, widna kuchnia z oknem na zachód, wyposażenie do uzgodnienia ze sprzedającym.
- Komfortowa łazienka z kabiną prysznicową, toaletą i ogrzewaniem podłogowym.
- Niezależne, dodatkowe drugie WC, w mieszkaniu znajdują się dwie toalety.
Z korytarza jest bezpośrednie wejście do każdego z pokoi, co zapewnia pełną niezależność domowników.
Przynależności: Do lokalu należy
duża piwnica 12 m², schowek 1 m² na półpiętrze oraz swobodny dostęp do wspólnego strychu pełniącego funkcję suszarni. Pomieszczenia te w pełni rekompensują brak balkonu.
BUDYNEK:Nieruchomość znajduje się w dwupiętrowej kamienicy z cegły z 1910 roku, która z tradycyjnego, grubego budownictwa została przystosowana do współczesnych standardów dzięki pełnej termomodernizacji oraz odnowieniu elewacji zewnętrznej. Części wspólne są czyste, suche i wolne od wilgoci, a szeroka i przestronna klatka schodowa po remoncie posiada łagodne, bezpieczne stopnie oraz sprawny domofon. Bezpośrednio przy budynku dostępne są
ogólnodostępne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców.
LOKALIZACJA:Mieszkanie mieści się przy ul. Królewieckiej 27 w Elblągu. To bardzo dobra lokalizacja przy i
bardzo blisko centrum miasta i pełnej infrastruktury, a także bardzo blisko komunikacja miejska. W najbliższym sąsiedztwie działają przedszkola miejskie, szkoły podstawowe, dyskonty Biedronka i Kaufland oraz Centrum Handlowe Zielone Tarasy. W promieniu kilkuset metrów znajdziesz również krytą pływalnię, zimowe lodowisko miejskie, teatr, kino oraz zabytkową elbląską Starówkę nad rzeką Elbląg. Tuż obok kamienicy ulokowane są przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybkie połączenie z każdą częścią miasta.ATUTY:
- Mieszkanie jest bardzo słoneczne, jasne, dwustronna ekspozycja okien
- Wysokość 3,20 m.
- Po generalnym remoncie z 2026 roku
- Piwnica 12 m² i schowek 1 m² na półpiętrze
- Bezpośrednie wejście do każdego z pokoi oraz są dwie toalety
- Bardzo dobra lokalizacja, blisko centrum miasta i pełnej infrastruktury
- Bliskość do komunikacji miejskiej
INFORMACJE DODATKOWE:
- Koszty utrzymania: Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 440 zł i zawiera fundusz remontowy, zaliczkę na zużycie wody oraz wywóz nieczystości.
- Stan prawny: Pełna odrębna własność z czystą księgą wieczystą bez żadnych obciążeń czy wpisów hipotecznych.
Koszty transakcyjne: Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Kompleksowa obsługa: Dla kupujących dostępna jest bezpłatna pomoc doradcy kredytowego w uzyskaniu finansowania oraz możliwość kontaktu z profesjonalną projektantką wnętrz.
Angelika Hanowska
Agnieszka Luśnia