Opis nieruchomości
Na sprzedaż eleganckie i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,18 m², zlokalizowane przy ul. Nieborowskiej w Gdańsk (Chełm), w budynku z 2012 roku zrealizowanym przez Przedsiębiorstwo Budowlane Górski. Lokal usytuowany na 4 piętrze z windą, wyróżnia się dwustronną ekspozycją (północ oraz południowy zachód), która zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza oraz naturalny komfort użytkowania przez cały dzień.
Przemyślany układ obejmuje salon z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie, tworząc przestrzeń dopasowaną zarówno do codziennego życia, jak i pracy czy wypoczynku. Integralnym elementem mieszkania jest przestronny taras o powierzchni 16 m² - miejsce, które stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala w pełni korzystać z walorów ostatniej kondygnacji.
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów - odświeżone wnętrze, nowe podłogi oraz zmodernizowana łazienka i kuchnia z nowym blatem, zlewem i płytą indukcyjną.
. Całość uzupełnia pełne wyposażenie AGD - lodówko-zamrażarka, zmywarka, pralka, piekarnik oraz mikrofalówka w zabudowie - co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub szybkie rozpoczęcie najmu.
Cena mieszkania wynosi 698 000 zł. Do ceny należy doliczyć komórkę lokatorską o powierzchni 6,02 m² w cenie 20 000 zł (zakup obligatoryjny) oraz miejsce postojowe w hali garażowej z odrębną księgą wieczystą w cenie 60 000 zł. Czynsz administracyjny około 600 zł plus media według zużycia. Budynek wyposażony w domofon.
W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura - szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek w odległości około 8-10 minut pieszo, liceum około 15-18 minut. W pobliżu liczne sklepy oraz szybki dojazd do centrum handlowego Morena. Dojazd do Starego Miasta zajmuje około 10-15 minut, do plaży ( Plaża Stogi lub Plaża Brzeźno) około 20-25 minut, a do obwodnicy i trasy S7 około 5-8 minut.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych - tuż przy budynku znajduje się nowoczesna przestrzeń parkowa z alejkami spacerowymi i ścieżkami rowerowymi oraz strefą aktywności dla dzieci i młodzieży. To miejsce, które harmonijnie łączy miejski styl życia z możliwością codziennego relaksu na świeżym powietrzu.
Nieruchomość stanowi przemyślaną propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów oczekujących stabilnego i gotowego produktu pod wynajem długoterminowy.
Angelika Hanowska